Tres de las mayores cadenas de supermercados ya se instalaron en esa zona. Buscan captar al público de altos ingresos en la V Región.
Se le compara con La Dehesa. El sector de Bosques de Montemar, en lo alto de la comuna de Concón, comenzó tímidamente a desarrollarse hace unos quince años. Hoy, la zona es una de las más requeridas para primera vivienda de personas de altos ingresos de la V Región. Y el comercio no ha querido desaprovechar esta avalancha de consumidores y prepara inversiones por más de US$ 80 millones.
Así es como en poco tiempo llegaron las principales cadenas de retail, pero se quedaron cortos en sus cálculos. Por ejemplo, el grupo Cencosud cerró por un tiempo un supermercado Santa Isabel para dar paso a un hipermercado Jumbo de cinco mil metros cuadrados, el que abrirá sus puertas en noviembre próximo a un costo de unos US$ 7 millones.
Walmart, por su parte, apostó por un Lider Express que se instaló en un centro comercial vecinal (conocido como strip center ) que desarrolla la empresa constructora Besalco, ligada a la familia Bezanilla, a un costo superior a los US$ 11 millones. Esto no considera el equipamiento. En este mall vecinal abrirá además una sucursal del Banco de Chile, el gimnasio Sport Life y una farmacia Cruz Verde.
Supermercados Monserrat está ubicado en otro centro comercial vecinal que se instaló hace poco tiempo en el sector. Aquí, además, se abrirá una sucursal de la cadena ferretera Higuerillas, de la familia Sánchez. Todo superaría los US$ 10 millones de inversión.
"Este sector de Concón y Bosques de Montemar es la zona natural de crecimiento de Valparaíso y Viña del Mar para casas y departamentos orientadas al segmento socioeconómico medio-alto", sostiene Eduardo Nestler, gerente general de Besalco Inmobiliaria.
El ejecutivo destaca que la zona tiene una muy buena conectividad. "Por eso, para Besalco, además de construir edificios de departamentos, incursionar en una nueva área de negocios como un strip center era una oportunidad, porque la zona es muy atractiva para el retail por el buen poder adquisitivo de los clientes del sector", sostuvo.
Por eso, no es de extrañar que todo el desarrollo se vea coronado con un centro comercial.
La principal operadora del rubro en el país Mall Plaza -controlada por Falabella- tiene dentro de sus prioridades llegar a este sector de la Quinta Región, explica una fuente de la compañía. Si bien un ejecutivo del grupo afirma que aún "no hay nada concreto", trascendió que ya se habría contratado a varios gerentes para esta nueva iniciativa. Y la inversión rondaría los US$ 50 millones.
En el sector se han urbanizado unas 250 hectáreas. Desde sus inicios como zona residencial, a mediados de la década pasada, se calcula que el valor del suelo ha subido sobre 150% y la tendencia, dicen los expertos, se mantendrá en la medida que haya menos paños disponibles.
Jorge Labrín, corredor de propiedades de Viña del Mar, agrega que el aumento de las construcciones ha mitigado el impacto que generan las dunas.
Fuente: emol.cl
2 comentarios:
no se que idea tiene de desarrollo la municipalidad, ni que cosmovision de calidad de vida pero estos no son un paso a seguir como comuna sustentable en mira hacia un desarrllo armónico ocn nuestro entorno, seguridad ciudadana, mirada a futuro etc. en fin con un desarrollo sustentable del que tanto se llenan la boca algunos personeros. ojalá no se den los permisos de construccion. para que no hayan problemas en las viales como los que dejaron en la avda concon-reñaca cencosud s.a; walmart y monserrat. y se mantengan las dunas a pesar del "efecto" que dice provocar aquel corredorcillo de propiedades. por ultimo agregar que si concon quiere desarrollarse que apunte hacia el concon viejo donde no esta la gente que esnicho de mercado sino su identidad cultural, sus problemas sociales etc. en concon existe mucho dinero y si ese dinero se quiere prolongar en el tiempo no dejemos de lado politicas que cuiden el capital social y ecológico que lo hacen hoy un atractivo para los estratos sociales mas altos, y no convirtamso a concon de aqui a 30 años en un pueblo fantasma.
Que pasa con el Banco del Estado, que no se cambia o por ultimo otra sucursal? en entos nuevos centros que estan ya inagurados o por abrir sus puertas, No tiene platita?
seria una muy forma de estar mas cerca de nuestro banco, ojala que esto llegue a buenos oidos
saludos
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